Inventário extrajudicial em Colônia Agrícola São José, Vicente Pires/DF: a partilha resolvida em cartório, sem anos de processo

Perder alguém já é difícil — o inventário não precisa ser. Quando os herdeiros estão de acordo, a partilha pode ser feita por escritura pública em cartório, tipicamente em 30 a 90 dias. Veja como funciona o inventário extrajudicial para famílias de Colônia Agrícola São José, Vicente Pires/DF.

Requisitos do inventário em cartório (art. 610 do CPC e Resolução CNJ 35/2007)

• Herdeiros maiores e capazes — todos de acordo com a partilha;
• Consenso — sem litígio sobre bens ou quinhões;
• Advogado — a presença de advogado é obrigatória na escritura, assistindo todos os herdeiros;
• Testamento — em regra impede a via extrajudicial, mas hipóteses recentes admitidas pelo CNJ e pelos tribunais permitem o cartório mesmo com testamento (análise caso a caso);
• ITCMD recolhido — o imposto de transmissão é apurado e pago antes da lavratura;
• Certidões em ordem — do falecido, dos bens e negativas fiscais;

Como funciona em Colônia Agrícola São José, Vicente Pires/DF

1. Levantamento de bens e documentos

Certidão de óbito, documentos dos herdeiros, matrículas de imóveis, extratos, veículos e dívidas. Montamos o inventário completo do patrimônio.

2. Minuta, ITCMD e escritura

Cálculo e recolhimento do ITCMD, minuta da partilha assinada por todos e lavratura da escritura — perante os cartórios de notas do DF e, no judicial, as varas de órfãos e sucessões do TJDFT.

3. Registro e transferências

Com a escritura, os imóveis são registrados no cartório de registro de imóveis, veículos transferidos no Detran e valores levantados nos bancos.

Perguntas frequentes

Quanto custa um inventário extrajudicial?

Emolumentos do cartório (tabelados por faixa de patrimônio), ITCMD e honorários advocatícios. No total, costuma custar menos — e render anos mais rápido — que o judicial. Orçamento exato após o levantamento dos bens.

Tem herdeiro menor de idade. Dá para fazer em cartório?

Em regra, não — a via é o inventário judicial (ou arrolamento). Há evolução normativa recente sobre incapazes com autorização do Ministério Público; avaliamos o enquadramento do seu caso.

O que é sobrepartilha?

Se um bem aparecer depois de concluída a partilha, faz-se a sobrepartilha — também possível em cartório, pelos mesmos requisitos.

Herdeiro mora fora do DF ou do Brasil. Impede?

Não. Herdeiros podem ser representados por procuração pública, inclusive feita em consulado. O inventário corre normalmente em Colônia Agrícola São José, Vicente Pires/DF.